貸款配套哪個好

星洲日報／投資致富‧產業問診室‧2010.05.22

晉城今年30歲，最近準備購買房屋，他說，應該選擇供期較長的房貸配套，或者是稍微短一些的比較好？

假設是20年、25年或30年的房屋貸款配套，哪一個比較理想？

答：以晉城的年齡，假如他的收入符合房貸供期要求，選擇20年、25年或30年的貸款配套都行，關鍵在於個人比較適合哪一個配套。

選擇30年房貸可減輕每月的還款壓力，但30年下來所繳交的利息較多，從理財的觀點來看，若個人資金狀況佳，但不善於理財，可選擇20年的房貸，縮短還款年期，減少利息的支出；反之，若一個人善於理財，則可選擇30年房貸，降低每月房貸支出，將每月盈餘運用在其他的投資工具，以增加投資收益。