土地買主逝世‧賣方要建屋

星洲日報／投資致富‧產業問診室‧2010.05.22

當一個人逝世後，他的資產將根據逝世者所立的遺囑（假如有立遺囑）分配，假如沒有立遺囑，其家庭成員將根據遺產法令繼承他的財產，除非子女之中在父親所立的遺囑沒有被列為受益人，那麼就無法繼承遺產。

王先生來信提問有關地契的問題，他的父親70年代購買了一塊土地，當時，買主與賣主簽署了一份合約，合約內容寫明：購買日期、價格和圖測。

雙方在一位見證人面前簽署這份合約，合約上並沒有註明見證人是誰，請問：有關合約符合標準嗎？

那張圖測分為8份，但沒有放任何人的姓名（包括他父親），請問：假如父親逝世後，孩子能成為土地的擁有人嗎？

再過不久，賣主將會在部份土地上興建店屋，請問：買主的孩子是否有權阻止？能以甚麼方式阻止？

答：林若輝律師回答說，1950年合約法令第10條註明，“假如簽署合約者是在自願的情況下進行，符合法律程序，所有的協議都是合約。”

王先生的父親與賣主簽署的是一份有效的合約，但問題是：無法得知誰是見證人，擔心有影響。

當一個人逝世後，他的資產將根據逝世者所立的遺囑（假如有立遺囑）分配，假如沒有立遺囑，其家庭成員將根據遺產法令繼承他的財產，除非有關子女在父親所立的遺囑沒有被列為受益人，那麼就無法繼承遺產。

假如王先生及家人想阻止地主發展此地段，他們可將合約交給律師研究，徵詢他們的意見。