再融資銀行收費昂貴

星洲日報／投資致富‧產業問診室‧2010.05.22

王小姐最近向銀行申請再融資其房屋貸款，她在信中指出，貸款數額是9萬5000令吉，房屋貸款保險費1016令吉，總共9萬6016令吉。

她說，有一點她感到不解的是，她必須支付4100令吉的律師費及銀行收費，其中律師費1200多、原有貸款銀行費用500多，再融資的銀行費用2000多令吉。

請問：現在進行再融資房屋貸款，為何銀行徵收這麼多費用？

答：從今年開始，客戶向銀行申請貸款，銀行不再像過去為客戶承擔貸款合約律師費及印花稅等開銷，無形中造成客戶需面對的開銷相應增加。

關於這點，進行房貸再融資的客戶也面對同樣情況，自己需支付相關的費用，原有貸款銀行徵收的費用，是否為解除抵押貸款的收費，王小姐應該向銀行或律師詢問清楚情況。

貸款合約的律師費與印花稅，其收費架構是這樣計算：

＊律師費：首15萬令吉1%

＊印花稅：以貸款數額ｘ0.5%

律師樓也會附加徵收一些雜項開銷，因此，單單根據上述架構計算出來的律師費，並非最後的數目。